bet客服中心花旗上调越秀房托既定目标价至3.8港元 评级“中性”

原标题:花旗集团将越秀房托目标价上调至3.8港bet客服中心元。评级“中性”来源:观点地产新媒体

观点地产新闻:3月5日,花旗发布研究报告,指出由于再融资和HIBOR的下降,越秀房托融资成本下降,预计今年再节省4200万元。管理层预计今年的融资成本将在2.5%至2.7%之间。

截至去年底,越秀地产关爱负债比例降至38.bet客服中心6%,资本支出约4700万元,管理层预计今年在4000万-5000万元之间。由于处于低利率环境,公司正在寻找收购机会。

该行表示,入住率和租金的提高意味bet客服中心着越秀地产今年前景良好,保持“中性”评级,目标价从3.64港元升至3.8港元。

银行预计越秀房托今年的物业净收入(NPI)将有所改善,股息将增加15%。主要受益酒店入住率去年12月升至83.3%,今年目标突破90%;广州IFC加租;白马大厦去年下半年批发销量增长5%,租金有提升空间;武汉和上海办事处今年的目标入住率为95%(2020年分别为87.1%和92.6%);节约财务成本5500万元。

但由于武汉取消了房产补贴,在分红上存在下行风险。

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